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任意売却

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任意売却

離婚、リストラ、失業、病気による収入減が家計を圧迫している
不況によるリストラや失業、思わぬ事故や病気等によって一家の大黒柱が働けなくなり、収入減を余儀なくされ、どれも突発的で予測する事が難しく、事前対策が取りにくいところが難点です。

カードローンやキャッシングで自転車操業になっている
一度や二度の滞納を免れるためだけに、自転車操業に陥ってしまうリスクはかなり高く、返済額は膨大となり、最悪の場合、自己破産も覚悟しなければなりません。

収入に見合わない“オーバーローン”を組んでしまった
『なんとか払っていけるだろう』と楽観視して住宅ローンを組んでしまった結果、契約時には想定できなかった収入減に見舞われた途端、住宅ローンはあっけなく破綻する事になるのです。

任意売却とは

住宅ローンを滞納すると、「このまま滞納を続けるなら代位弁済によって住宅などの不動産を競売に掛けて債権を回収するぞ!」という内容の督促状や催告書が債権者から届くようになり、精神的にもかなり追い詰められてしまいます。こうなると、最終的な解決策としては「競売」か「任意売却」しかありません。

任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった場合に、抵当権が設定された住宅を法的手続き(競売)をすることなく売却し、その代金によって残債務を解消する方法です。競売のように近所に知れ渡る事もなく、住み替えと同等の売却行為とみなされます。しかも市場価格に近い高額売却が期待できます。

高額で売却できれば、残債も少なくて済みます。債権者と交渉する事で無理のない返済計画が可能になります。引越しも買主や債権者との話し合いにより、時期や条件面である程度の融通が利きます。また、引越し費用も確保出来る可能性が高いでしょう。

このような理由から、「競売」ではなく「任意売却」での解決を希望する債務者が多くなっているのです。

任意売却の流れ

STEP1:ご相談・お問い合わせ

まずは、お電話(0120-088-025)またはお問い合わせフォームよりお問い合わせください。

STEP2:お客様と面談

お客様と面談させていただき、現状やローン状況など詳しくお話をお伺いいたします。

STEP3:お客様と一緒に債権者との債権交渉

お客様と一緒に、債権者(金融機関など)へ債権の交渉を行います。

STEP4:売却活動&売買成立

不動産売却サイト.Comが売却先を探します。売却先が決定すると、売買が成立します。

STEP5:お引っ越し

現在お住いの物件から、新しいお引っ越し先へ引っ越していただきます。無事、任意売却が完了しても、残債務が残る場合があります。残債務が残った場合の返済の条件も、不動産売却サイト.Comでお客様をサポートします。

お客様の声

私は、マンションを購入して2年でこの購入が失敗したと思い、不動産売却サイト.Comに相談しました。マンション購入時に管理費・修繕積立金・駐車場代・固定資産税の支払いを考えずマンション自体の住宅ローンの事しか考えていなかった為、住宅への支払い負担が大きくなったのです。泣く泣くマンションを売るようにしましたが、いざ引っ越しするとなると引っ越し資金も難しく不動産売却サイト.Comの方に債権者の方に交渉していただき、さらに25万円の引っ越し費用まで用意してもらえたので、無事引っ越しができました。

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会社概要

運営会社 ベルエキップ株式会社
サービス名 不動産売却サイト.Com
住所 〒780-0870
高知県高知市本町5丁目3番10号
電話番号 088-821-8433
FAX番号 088-821-8431
営業時間 8:00~19:00(不定休)
※ご来社される場合、弊社が休み、またはスタッフが不在の場合がございます。あらかじめお電話いただければ、できる限り対応いたします。

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